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皆さんこんにちは。クリエイトホームズのTです。

 

3月も半ばに入りましたが秋田市は田んぼの雪も解け

春を感じる日が増えてきたと感じます。

2月・3月は賃貸物件の対応数も増え退居～入居に向けてのリフォーム対応が大変です。

当社貸家の特徴でコンロは流し台と一体型の物を使っておりますが、

退去後にグリルの掃除を行う際に消耗品の中で

バーナーキャップの摩耗を確認することがあります。

 

 

利用頻度にもよりますが10年前後で溶接部分の金具が外れてくるので、

貸主と相談の上で交換工事を行っております。

良い意味で長く使ってもらった結果だと思いますので

貸家生活の満足度高かったのではと個人的には感じております。

入居期間が長い方ほど自然損耗や経年劣化もあります。

長く入ってもらったことに感謝し新しい入居者を迎える準備をしたいと思います。

 

秋田県秋田市の新築、平屋、貸家、住宅ローン、建売住宅、ローコスト住宅、男前住宅の

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3月も中旬となりましたね。

3/11広島、3/12福岡、3/14東京、3/15高知で桜の開花宣言されたようです。

秋田市はというと4/10の開花予想のようです。

やっぱり桜を見ると春本番という雰囲気となりませんか？

もう一月弱。

今年もコロナウイルスの影響で違った楽しみ方となりそうですが

春を感じて前向きにいきたいですね！

 

何度もブログに書かせていただいたかもしれませんが

今冬は本当に積雪が多く、荒れた天気が多かったような気がします。

ほぼ雪が消えた秋田市ですが、これからの季節出てくるのが

風雪による住宅への被害報告。

屋根・外壁・雨樋etc・・・

雪が多い冬ほどよく聞く被害です。

 

クリエイトホームズでは新築はもちろん、雪害等における修繕工事・リフォーム工事等も

請け負わせていただいております。

保険代理店となっておりますので、保険対応もお手の物！

住宅新築のみならず、リフォーム・保険・金融も是非クリエイトホームズに

お問い合わせください！

 

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ブログ担当：ローンセンター　K

 

「建売住宅を買いたいけど、決め手に欠ける」

 

このようにお悩みの方はいらっしゃいませんか。
今回は建売住宅を購入する際の決め手や、確認しておきたいポイントについてご紹介します。
秋田で建売住宅の購入をお考えの方はぜひ参考にしてください。

 

□購入の決め手となるポイントとは

 

 

はじめに、購入の決め手となるポイントを5つ紹介します。

 

1つ目は立地です。
徒歩圏内にバス停や駅があれば毎日の移動が楽ですよね。
そのため、通勤時間などの移動時間を短縮したい方にはぴったりです。
一方、静かな場所に住みたい方は、繁華街やレジャー施設から離れた場所を選ぶと良いでしょう。

 

2つ目は周辺環境です。
チェックポイントとしては、近くで買い物できるか、学校までの通学路は危なくないかなどがあります。
また、日中と夜で雰囲気がガラリと変わる場合もあるため、日時や時間を変えて確認するのが理想的です。

 

3つ目は物件価格です。
ローンを借りる場合は、長期的な視点で払えるかどうかを考えて選びましょう。
物件の値段を下げた結果、条件が悪くなる可能性もあるため、希望との折り合いをつけ、自分に合った物件を選びましょう。

 

4つ目は、間取りです。
住宅の雰囲気は間取りによっても左右されます。
暮らしに関して具体的なイメージがある場合は、間取りを重視すると良いでしょう。

 

5つ目は不動産価値です。
今後売ることを考えて、できれば資産価値の落ちにくい物件を選びたい方もいらっしゃるでしょう。
地価が高い場合は、数年経っても価値は落ちにくいと言われています。
特に都市部や市内中心部なら価値は下がりにくいでしょう。

 

 

□建売住宅を購入する際に確認しておきたいポイントとは

 

 

ここでは建売住宅を購入する際に気を付けるポイントを4つ紹介します。

 

1つ目は、優先順位を明確にすることです。
新居には、間取りや収納、部屋数などたくさんの希望がありますよね。
しかし、建売住宅の場合は間取りなどが既に決まっており、それらの希望が全て叶うものを探すのは難しいでしょう。
希望に優先順位をつけておくと取捨選択がスムーズにでき、探しやすくなります。

 

2つ目は、近くの公共施設やライフラインの状況を確認しておくことです。
近くにゴミ置き場があっても、希望の物件の住人は利用できない可能性もあります。
また、ショッピングセンターが近くにあるかどうかも重要なポイントです。
後悔を防ぐためにも購入前に実際の生活をイメージしてみることが大切です。

 

3つ目はローンを組む際には頭金が必要であることです。
住宅の購入をお考えの方の大半が、頭金を貯めてから購入するでしょう。
頭金が多ければローンの借入金額を抑えられ、今後の生活も安定しやすいです。

頭金なしでは月額の返済額が高く、返済できなくなる可能性もあります。
返済シミュレーションをしっかり行い、確実に払えるようなローンを組むことが大切です。

 

4つ目は資金計画を立てることです。
住宅の購入予算を決める際は、住宅ローンの借入金額や頭金を含む自己資産、諸費用を考慮することが大切です。
無理なく長期的に返済できる返済計画を立てましょう。

 

 

□まとめ

 

今回は建売住宅を購入する際の決め手や確認しておきたいポイントについて解説しました。
この記事を参考に、自分に合った家を探してみてください。

 

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3月中旬となりました。

 

誰かの陰謀か、策略か

私の大好きな

アールグレイティーラテが

冬頃から買いに行っても

「茶葉がないので」と

断られ続けています。

もう販売中止になったんですか？

と尋ねても、

いえ、入荷が未定なだけです、と。

 

5回目も案の定、

ないですと断られてしまい

じゃあいいです、と

帰ろうとしたら

他の品を勧められました。

 

ほうじ茶ティーラテに

してみました。

 

無料ですべて

ミルク仕立てにできます、

みたいなことを言われ

何が違うのか分からないまま

じゃあそれで、と

頼んでみました。

 

飲み始めは

とても美味しく

頂きましたが、

そのうち、飽きてしまいました。

 

それに引き換え、

アールグレイのティーラテは

最後まで飽きがこない。

違いを実感し、なお一層

アールグレイティーラテが

恋しくなるのでした。。

 

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『シン・エヴァンゲリオン劇場版』を

観に行こうか、行くまいか

悩んでいます。

 

なぜなら。

主題歌を宇多田ヒカルさんが

歌ってらっしゃるからなのですが。

 

今までこのシリーズを

観たことがないのに

宇多田さんのためだけに

観に行くというのは

無謀なのでしょうか。

 

映画を観るお金で

ランチに行けますな。

女子会1回開催できる。

 

内容が面白そうだとか

興味があるわけではない。

ただ、宇多田さんが

主題歌を歌っているから。

 

CDを買って聴いたら

いいじゃないのと

総務部Kさんは仰る。

そうでしょう。

しかし、映画館のあの音響で

宇多田さんの曲を聴く、なんて

想像するとゾクゾクです。

 

綾波レイさんくらいは

お名前存じておりますが、

それくらい。

 

さぁ、どうしよう。

 

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秋田で平屋の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。

 

 

そんな方に知っていただきたいのが、省エネという考え方です。
そこで今回は省エネ住宅とは何か、メリットやデメリットについてご紹介します。

 

 

□省エネ住宅とは

 

 

省エネ住宅とは、冷暖房機器で消費するエネルギーを減らすなどの省エネルギーを考えた住宅のことを指します。
例えば、壁や床、天井に断熱材を入れたり、断熱や気密性が高い窓やドアを使ったりすれば室内外の熱の出入りを抑えられます。

省エネ性能の基準は「次世代省エネルギー基準」で定められており、家づくりの目安が示されています。

 

 

□省エネ住宅のメリットやデメリットとは

 

 

省エネ住宅がどのような住宅なのか、ご理解いただけましたか。
では、省エネ住宅を選ぶメリットやデメリットとは何なのでしょうか。
ここでは、省エネ住宅のメリットとデメリットについてご紹介します。

 

 

＊メリット

1つ目は費用です。
省エネ住宅はエネルギーの消費を抑えるため、エネルギーを生み出したり、維持したりする費用が抑えられます。
そのため、光熱費節約に大きく寄与するでしょう。

 

2つ目は快適さです。
断熱性が高く、気密性が高いため、エアコンの効果をより持続させます。
エアコンを長時間つけていなくても、夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせるでしょう。

 

3つ目は耐久性です。
部屋の温度差が少ないため、結露が発生しにくくなります。
結露が原因で発生するカビや木材の腐敗を防げ、耐久性が高まるでしょう。

 

4つ目は健康です。
ご家族に高齢の方がいる場合は、急な気温の変化によって起こるヒートショックに注意する必要があります。
省エネ住宅であれば、このような症状を予防できます。

 

 

＊デメリット

省エネ住宅は良いことの方が圧倒的に多いものの、デメリットもあります。

 

最大のデメリットは初期費用がかかることでしょう。
しかし省エネ住宅は光熱費が抑えられるため、長い目で見れば悪い選択ではありません。

 

また、省エネ住宅は地域によって断熱材の厚みや使用の種類といった細かい規定が異なります。
そのため、土地の気候について詳しく、省エネの評価基準を満たす計算や工事ができる業者を探す必要があります。

 

 

□まとめ

 

今回は省エネ住宅とは何か、メリットやデメリットについて解説しました。
平屋の購入をお考えの方は、省エネ住宅という観点からも考えてみてはいかがでしょうか。
この記事を参考に、生涯快適に過ごせる住まい作りを実現しましょう。

 

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今年の祝日は

オリンピックに合わせて

移動になる月が

あるようですが

ご存知でしたでしょうか。

 

7月の第3月曜日だった

海の日は

7月22日木曜日へ移動。

この日は開会式前日。

 

10月の第2月曜日だった

スポーツの日は

7月23日金曜日へ移動。

この日が開会式当日。

 

8月11日だった山の日は

8月8日日曜日へ移動。

この日が閉会式となり

次の日8月9日月曜日が

振替休日となります。

 

なので、10月は祝日なし。

 

もしオリンピックが

開催されなかったとしても

このままの祝日と

なるのでしょうかねぇ。

 

「祝日の移動は

混雑緩和等を目的として実施」

（日本国政府発行チラシより）

だそうです。

 

ちなみに、

パラリンピックの閉会式は

9月5日日曜日ですが

開会式は8月24日火曜日。

なぜここだけ平日？

 

では。

 

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午前中は細かい雪が時折

降っておりました秋田市内。

土日、外を歩くと

風が冷たかったので

嫌な予感はしていましたが、やはり。

 

でも午後になって

晴れ渡る青空。

雪を降らす雲は

もう立ち去ってくれたでしょうか。

 

先日、テレビで

ダンスの番組を

やっていたので

母がウキウキしながら

観ていました。

 

父は一切興味がなく

何故か四字熟語を

調べており

今聞かなくてもいいのに

熱心にテレビに夢中の母に

四字熟語について尋ね

思いっきり邪魔していました。

 

テレビ観せてやればいいじゃないかと

私が父に言うと

だいぶ拗ねて

私がテレビを見て笑うと

笑い声がうるさい、と

怒ってしまう始末でした。

めんんどくさーい。

 

声が大きいのは

父譲りなんですけどぉーっ。

 

ではまた。

 

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建売住宅を購入する際は、内覧会について知っておく必要があります。
しかし、初めて住宅を購入する方はピンと来ないでしょう。

 

 

そこで今回は内覧会の目的や準備すべきことについてご紹介します。
秋田で建売住宅の購入をお考えの方は参考にしてみてください。

 

 

□内覧会の目的とは

 

 

内覧会の目的は2つあります。

 

1つ目は施行ミスや不具合の有無、契約通りに建てられているかを確認することです。
ここで契約と違う点や施行ミス、不具合を指摘し、改善してもらうことが大切です。
引渡し後に気づいても対応してもらえない可能性もあるので注意が必要です。

 

2つ目は、付属品の使用方法の説明を受けることです。
同時に、取り扱う上での注意点に関する説明も受けます。

内覧会は買い手にとって引渡し前の完成チェックの意味合いが強いです。

 

注文住宅では、建築業者や設計者が同業者や一般ユーザーを対象に行う内覧会もあります。
これは新しい顧客を集めることが目的であり、同じ内覧会でも目的が違うため区別しておきましょう。

 

 

□内覧会までに準備すべきこととは？

 

 

まず、図面を確認しておくことです。
前日までに資料に目を通しておきましょう。

内覧会は1~2時間で行われることが一般的です。

説明事項が多いため、うっかり聞き逃してしまうことがあるかもしれません。
事前に資料に目を通した上で、気になるところや確認が必要なところを挙げておくと、漏れなくチェックできるでしょう。

気になる点はどんどん質問し、不安が残らないようにしましょう。

 

次に、当日の持ち物を揃えることです。
そこで、当日持っていると便利なものをご紹介します。

 

1つ目は懐中電灯です。
新築住宅では照明器具がないことが多く、暗い場所は見えにくくなっているかもしれません。
懐中電灯で照らしてみると、思わぬ汚れや傷が見つかることもあります。

 

2つ目はメジャーです。
これは家や設備のサイズを確認するために使用します。
大型家具を置こうとしているスペースなども測っておくと、引っ越しの準備にも役立つでしょう。

 

3つ目は水平器です。
これは傾斜を確認するための器具です。
お持ちでない場合は、ビー玉やゴルフボールでも代用できます。
最近では水平器アプリもあるので、それを利用するのも良いですね。

 

4つ目はマスキングテープや付箋、ペンです。
汚れがある箇所や気になるところに貼り付け、メモをしておきましょう。
また、カメラで記録しておくのも良いでしょう。

 

 

□まとめ

 

今回は内覧会の目的や準備すべきことについて解説しました。

内覧会をより有意義な時間にするためにも、前もって準備をしておきましょう。
そうすることで、後悔のない選択ができるでしょう。

 

 

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今朝、いつものコンビニへ。

駐車場にて、

車の脇に人が立っているなぁ、

絵的に車のCMのようだわ、

何だか運転席に座っている方と

話し込んでいるなぁ、

この方にぶつからないように

ぶつからないようにと唱えながら

お隣に停めてしまいました。

他の場所に停めたって

良かったろうに

なぜここにわざわざ

停めてしまった、自分。

と思いつつ。

 

その車脇に立つ男性は強面で

タバコを吸っていました。

そして思ってしまった、「コワイ。」

 

さっさと車を降りて

買い物をして

戻ってきてもその方は

話し込んでおり

運転席に座っている方も

同じくらいの強面で

さらにコワさが増し

そそくさという言葉が

ベストオブザワードとでも

言いたいくらいの

そそくささで

その場からNは

去ったのでした。

 

人を見た目で100％

コワいと思ってしまった。

 

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