「家を購入したいけどローンが払えるか心配。」という方は、ローコスト住宅の購入を視野に入れているのではないでしょうか。
ローコスト住宅は建築費を抑えられますが、注意しなければならないこともあります。
そのため今回は、ローコスト住宅の説明に加えて、建てる際の注意点を紹介します。
ローコスト住宅について
まずは、ローコスト住宅を知らないという方のために詳しく解説します。
ローコスト住宅とは、通常の注文住宅に比べて建築費を抑えてつくられた注文住宅のことで、明確な定義はありませんが、坪単価が約40万円、あるいは施工費の総額が約1500万円以下の注文住宅を指すと言われています。
通常の注文住宅の坪単価が約60万円、あるいは施工費の総額が約2500万円かかることを考えると、ローコスト住宅はまだ手が出しやすい価格に感じられるのではないでしょうか。
コストを減らすことが成り立つ理由としては、業者が作業の効率を向上させることや経費の削減などによって利益を上げ、その還元として建築費を下げているからです。
つまり、お客様の負担を可能な限り減らしつつ、住宅に満足していただきたいという業者の思いから成り立っているものと言えます。
建てる際の注意点について
次に、ローコスト住宅を建てる際の注意点について紹介します。
まずは、住宅で実現したいことの優先順位を決めて、その実現したいことをかなえつつ、できるだけ建築費が抑えられるように工夫することです。
ローコスト住宅の良さは費用が安いことですが、さまざまなオプションをつけていると、気がついたときには通常の注文住宅と変わらない費用になってしまった、ということになりかねません。
そのような事態を避けるために、住宅で何を実現したいのかを明確にし、費用削減と併用できるようにしましょう。
また、規格や標準仕様に従うことも重要な点です。
ローコスト住宅を請け負っている業者の多くは、建材などを大量発注することで経費を削っているため、建材が初めから指定されていることが多いです。
また、規格外の大きさのものを注文してしまうとオーダーメイドとなってしまい、その分費用がかかってしまうため注意しましょう。
ご自身の注文が規格内の大きさかわからない方は、商談の際に業者の方にお問い合わせください。
まとめ
今回は、ローコスト住宅についてと建てる際の注意点について紹介しました。
ローコスト住宅は建築費を抑えられますが、仕様や規格に制限が伴うことを理解したうえで、ぜひ理想の住宅を建築してください。
また、当社では秋田を中心に住宅販売と住宅ローンの相談を行っておりますので、ご興味がある方はお気軽にご相談ください。